‏إظهار الرسائل ذات التسميات السعودية. إظهار كافة الرسائل
‏إظهار الرسائل ذات التسميات السعودية. إظهار كافة الرسائل

بيست لاند Beast Land في الرياض… أول تجارب MrBeast الترفيهية على أرض الواقع

 



أطلق اليوتيوبر الأميركي الشهير MrBeast، المعروف بتحدياته الضخمة ومقاطع الفيديو واسعة الانتشار، منتزهًا ترفيهيًا جديدًا يحمل اسم Beast Land ضمن فعاليات موسم الرياض 2025 في العاصمة السعودية، بمشاركة متنافسين يسعون للفوز بجوائز تتجاوز 533 ألف دولار.



ويقدَّم موسم الرياض  الذي يُوصف بأنه واحد من أكبر المهرجانات الترفيهية في العالم مجموعة ضخمة من التجارب موزعة على 11 منطقة رئيسية. ويضم منتزه MrBeast مزيجًا من الألعاب الحركية وتجارب المحاكاة المستوحاة من محتواه، الذي غالبًا ما يتضمن اختبارات قوة وصمود وجوائز مالية كبيرة.

وبحسب البيان الإعلامي الخاص بالفعالية، فإن منتزه Beast Land يجسّد تحديات MrBeast الشهيرة وتحويلها إلى تجارب واقعية للمرة الأولى، مما يمنح الزوار فرصة خوض ألعاب تفاعلية مليئة بالحماس والطاقة، مع إمكانية الفوز بجوائز كبيرة.

ويستمر تشغيل المنتزه حتى 27 ديسمبر، ويقدّم مجموعة واسعة من العروض الحية، والمهرجانات الموسيقية، والفعاليات الرياضية، وتجارب الطعام والموضة، إضافة إلى عروض لفنانين عالميين. وتشمل أبرز التحديات:
Tower Siege، Battle Bridge، Beast Summit، Lights Out، Drop Zone، Air Mail، Maze Run، Revolution، و Warrior Challenge.

ويمكن للمشاركين التنافس في الألعاب المختلفة وجمع النقاط يوميًا للتأهل للجوائز النقدية. ويحصل أصحاب أعلى ثلاث نقاط في نهاية كل يوم على جوائز نقدية يومية، بينما تُمنح الجائزة الكبرى لصاحب أعلى مجموع نقاط خلال كامل فترة الفعالية.

وتأتي هذه الإضافة بعد اختتام الدورة الـ26 للجمعية العامة لمنظمة السياحة العالمية التابعة للأمم المتحدة، والتي عقدت في الرياض مؤخرًا، وتم خلالها اعتماد “إعلان الرياض لمستقبل السياحة”، الذي يهدف إلى رسم خارطة طريق للقطاع خلال الخمسين عامًا القادمة، مع التركيز على الاستدامة، الشمولية، والابتكار القائم على الذكاء الاصطناعي.

طريقة شراء عقار في المملكة العربية السعودية





يُعد شراء العقار من أهم القرارات المالية للفرد أو الأسرة،
ولذلك من الضروري اتباع خطوات واضحة ومعتمدة لضمان عملية شراء آمنة، قانونية، وموثوقة.
تقدّم المملكة اليوم منظومة متكاملة من الخدمات الإلكترونية والتنظيمية التي تجعل إجراءات الشراء أكثر سهولة وشفافية.
وفيما يلي عرض منهجي لأبرز المراحل التي ينبغي على المشتري معرفتها قبل إتمام عملية التملك العقاري.


1. تحديد الهدف من الشراء

يجب على المشتري تحديد الغرض الرئيسي من اقتناء العقار، سواء كان:

  • سكنًا شخصيًا،

  • أو استثمارًا طويل الأجل،

  • أو عقارًا للتأجير والتشغيل.

يساعد تحديد الهدف في اختيار الموقع، ونوعية العقار، وطبيعة الخدمات المحيطة.


2. تقدير الميزانية والقدرة المالية

تشمل دراسة القدرة المالية معرفة مصادر التمويل المتاحة، مثل:

  • البنوك المحلية،

  • شركات التمويل العقاري،

  • برامج وزارة الإسكان والصندوق العقاري (للمواطنين)،

  • أو الشراء النقدي المباشر.

ويُنصح باحتساب العبء الشهري المتوقع وعدم تجاوز الحد الذي يؤثر على الالتزامات المالية الأخرى.


3. اختيار العقار المناسب

تتضمن هذه الخطوة:

  • تحديد نوع العقار (شقة، فيلا، أرض، عمارة).

  • فحص الموقع الجغرافي، قرب الخدمات، ومستوى التطوير العمراني.

  • مقارنة الأسعار عبر المنصات العقارية المعتمدة.

كما يُفضل زيارة العقار ميدانيًا للتأكد من مناسبته للغرض المنشود.


4. التحقق من الصك العقاري

يجب التأكد من سلامة المستندات النظامية قبل الشراء عبر مراجعة:

  • الصك الإلكتروني الصادر من وزارة العدل،

  • مطابقة المساحة والحدود للواقع،

  • عدم وجود رهون، أو منازعات، أو إيقافات على العقار.

وتتوفر خدمة التحقق من الصكوك عبر منصة ناجز بشكل إلكتروني.


5. الفحص الفني للعقار

خصوصًا عند شراء عقار جاهز، من المهم إجراء فحص هندسي مستقل يشمل:

  • هيكل البناء،

  • السباكة والكهرباء،

  • جودة التشطيبات،

  • العزل المائي والحراري.

تقدم العديد من الشركات تقارير فنية موثوقة تساعد المشتري على اتخاذ قرار مدروس.


6. التفاوض وتثبيت السعر

من المقبول في السوق العقاري التفاوض على السعر النهائي،
ومن الأفضل تثبيت الاتفاق خطيًا قبل بدء إجراءات التوثيق، لضمان وضوح الشروط والالتزامات بين الطرفين.


7. نقل الملكية عبر منصة "ناجز"

يتم نقل ملكية العقار رسميًا عبر خدمة الإفراغ العقاري الإلكتروني في منصة ناجز التابعة لوزارة العدل.
وتشمل الخطوات:

  1. إدخال بيانات البائع والمشتري.

  2. تعبئة معلومات العقار.

  3. تأكيد المبلغ المتفق عليه.

  4. اعتماد الطلب من موثق عقاري معتمد.

بعد إتمام الإفراغ، يُصدر صك إلكتروني جديد باسم المشتري.


8. الرسوم النظامية

تشمل الرسوم الأساسية:

  • ضريبة التصرفات العقارية بنسبة 5٪ من قيمة البيع.

  • رسوم الموثق العقاري.

  • عمولة المكتب العقاري (إن وُجد)، وتحدد وفق الأنظمة المعمول بها.


أصبح شراء العقار في السعودية أكثر سهولة بفضل التحول الرقمي وتوحيد إجراءات الإفراغ عبر منصة ناجز،

لكن نجاح العملية يعتمد على خطوات أساسية يجب الالتزام بها:
التحقق من الصك، فحص العقار، وضبط الالتزامات المالية قبل الدخول في أي تعاقد.
اتباع هذه الإرشادات يضمن للمشتري تجربة آمنة وموثوقة، وقرار تملك مدروس على المدى الطويل.

لايف ستايل

طبيعة سجية , صحة , اللياقه البدنيه
© all rights reserved
made with by Alsaae